相比之下，機房專用空調并不是一種單純的制冷或者是制熱的一種空調，它是一種高精度調節的空調，這也是它的一個重要特點，雖然平時所使用的空調也有調節作用，但是相比這種機房的空調來說，它是一種高精度的調節，首先是對于溫度的調節，在這種空調的工作之下，能讓機房的環境達到更加適合的溫度，而且它在對溫度調節的同時，也會對濕度進行調節。
    想要讓機房的設備有更好的工作，除了要讓它有適合的溫度之外，還需要有更好的濕度，如果濕度過高，就會出現線路板受潮，而這樣一者是影響到它的正常工作性能，而且也會對它的使用壽命有很大的影響，所以也就要有濕度要求，而機房專用空調有這方面的工作特點，它能通過加濕及通風對機房環境內的濕度進行更好的調節。
    而且計算機在工作中，特別是服務器往往會對溫度及濕度更為敏感，如果是它的變化過大，就會讓服務器出現差差，這對服務商來說是極為不利的，嚴格來說，機房的環境內，要求溫度不超過正負2度，濕度的要求也在5%正負之間，而這些都需要這種空調來進行完成，只有空調對環境內的精度保持得更好，才會讓機房內的設備有更好的工作，才會讓服務商真正的滿意，當然，這也就需要讓空調的廠商有很好的實力，否則，也無法更好的保證這一點，所以選擇廠商需要有多方面審視。